Pénurie de logements : un marché sous tension

Vous l’avez sans doute constaté : se loger devient de plus en plus difficile en France.
Entre 2000 et 2020, les revenus ont augmenté de 35 %, contre +39 % pour les loyers et +139 % pour les prix immobiliers.
👉 Dans le même temps, le nombre de demandeurs de logements sociaux a atteint 2,8 millions.

Résultat : l’accès au logement, qu’il soit locatif ou à l’achat, se complexifie fortement.

1. Un plan pour relancer la construction 🏗️

Face à cette situation, le gouvernement a lancé le plan « Relance logement ».
Objectif : 2 millions de logements d’ici 2030, soit environ 400 000 par an.

On parle ici de “choc d’offre” (augmentation rapide du nombre de logements disponibles) pour rééquilibrer le marché.

👉 Ce plan vise à soutenir à la fois la construction privée et le logement social.

2. Un dispositif pour encourager l'investissement 📈

Pour atteindre ces objectifs, un dispositif fiscal incite les particuliers à investir dans le locatif.

Il repose sur un mécanisme d’amortissement (déduction progressive du coût du bien et des charges).

👉 Il permet :

• de déduire une partie du prix d’achat

• de déduire les charges (travaux, intérêts, taxe foncière…)

• jusqu’à 12 000 € par an et 10 700 € sur les autres revenus

3. Un cadre précis pour les investisseurs💰

Ce dispositif concerne :

• les logements neufs

• les logements anciens avec travaux (≥ 30 % de la valeur du bien)

Il impose également :

• une location en résidence principale

• une durée minimale de 9 ans

• un logement non meublé, hors cercle familial

👉 L’objectif : proposer une offre locative plus accessible et encadrée.

⚠️Construire plus...mais construire mieux

Si ce plan vise à augmenter rapidement l’offre, il soulève une question essentielle :
👉 comment garantir la qualité des constructions dans un contexte d’accélération ?

L’équilibre entre quantité, accessibilité et durabilité reste un enjeu majeur.

Chez 2R Expertise, nous le constatons sur le terrain. Une augmentation rapide des constructions peut entraîner :                                                                                                                                                                                        

• des malfaçons

• des défauts structurels

• des désordres précoces

👉 Un accompagnement technique rigoureux est indispensable pour sécuriser durablement les projets.

Contactez nous dès maintenant !

Plan Relance de logement :

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